駐馬店市人民公園項目西北地塊運營(yíng)招商公告
為豐富駐馬店市人民公園項目業(yè)態(tài)，依法依規推動(dòng)公園功能完善，滿(mǎn)足廣大市民和游客對公園發(fā)展的期待，樹(shù)立城市公園的良好形象，駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)文教投公司）作為市城投集團下屬從事文化旅游方面專(zhuān)業(yè)公司，按照集團公司推進(jìn)人民公園開(kāi)發(fā)建設的工作要求，積極利用人民公園西北地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該地塊）現狀予以盤(pán)活，擬通過(guò)面向社會(huì )公開(kāi)招商的方式，招引合作伙伴合作開(kāi)發(fā)運營(yíng)。招商方案具體如下：
一、地塊情況
該地塊具體位置位于人民公園西北區域，東臨盤(pán)龍山路、西鄰驛城大道、南鄰古呂路、北鄰古槐路，占地約420畝，該地塊土地性質(zhì)由林地、耕地、少部分建設用地組成。該地塊目前已基本完成地形整理、內部道路及局部鋪裝等工作，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。原規劃建設內容暫停實(shí)施，目前該區域處于未開(kāi)放狀態(tài)。
二、招商目的
在不違背國土空間規劃有關(guān)政策前提下，通過(guò)有效利用公園現有資源，解決該地塊雜草荒蕪、資源荒廢、設備設施被盜毀損、綠植花卉無(wú)人養護、嚴重影響公園形象及市民游客不滿(mǎn)等問(wèn)題，合理布局符合公園功能定位的休閑游樂(lè )業(yè)態(tài)，避免產(chǎn)生更大恢復性再投資，實(shí)現公園初等功能及游樂(lè )價(jià)值。
三、招商方向
根據該地塊現有土地性質(zhì)及地形地貌，利用該地塊內可利用的道路、丘坡、草坪、樹(shù)林等資源布局露營(yíng)帳篷、草坪活動(dòng)、游玩及研學(xué)設施等；有關(guān)業(yè)態(tài)均應嚴格按照該地塊現有土地性質(zhì)依法依規使用，避免不顧用地性質(zhì)隨意布局，觸碰土地“紅線(xiàn)”帶來(lái)運營(yíng)風(fēng)險。
四、報名條件
1.具有獨立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)及實(shí)控人；具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單）。
2.報名企業(yè)應具備城市露營(yíng)基地、游樂(lè )場(chǎng)所、商業(yè)街區、研學(xué)教育等業(yè)態(tài)運營(yíng)經(jīng)驗及實(shí)際案例。
3.具有專(zhuān)業(yè)運營(yíng)團隊；運營(yíng)團隊有類(lèi)似業(yè)態(tài)運營(yíng)管理案例及經(jīng)驗；團隊主要負責人有豐富的運營(yíng)經(jīng)驗和較強的管理協(xié)調能力，成員需具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。
五、合作期限
合作期限不高于5年（即3+2年，其中前3年為基礎運營(yíng)年，經(jīng)考核三年均達到“良好”及以上等次的合同期限順延1年，1年后考核再達到“良好”及以上等次合作期限順延1年；若考核期內有1年考核等次為“不合格及以下”等次，則雙方自動(dòng)解除合同）包含建設期。
六、招商流程
1.發(fā)布公告：
通過(guò)駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網(wǎng)發(fā)布。
2.評比辦法：
面向社會(huì )公眾公開(kāi)征集意向運營(yíng)合作企業(yè)，成立專(zhuān)家評審小組對意向報名者采用綜合評比法進(jìn)行綜合評比；綜合分值共100分，其中包含技術(shù)部分30分，綜合部分20分，商務(wù)部分50分；
若報名意向企業(yè)僅有1家，以不低于綜合評比分數80分的為中標企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運營(yíng)企業(yè);若報名意向企業(yè)有2家及以上，則以綜合評分最高者為中標企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運營(yíng)企業(yè)。
3.響應文件獲?。?/span>
（1）時(shí)間：2024年9月10日至2024年9月14日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）。
（2）地點(diǎn)：駐馬店市置地大道398號（原鹽業(yè)公司）一樓戶(hù)外廣告特許經(jīng)營(yíng)辦公室。
（3）方式：企業(yè)法定代表人（攜帶身份證原件和法定代表人身份證明）或被授權委托人（攜帶本人身份證原件和授權委托書(shū)原件及社保證明）進(jìn)行報名并領(lǐng)取采購文件。 報名時(shí)需攜帶本公告“四、報名條件”中要求的相關(guān)證件的原件及加蓋單位公章的復印件一套（授權委托書(shū)留原件）。
（4）報名者在參加評比前，需自行前往現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，（我方不再組織現場(chǎng)勘查）并根據現場(chǎng)情況制定出詳細運營(yíng)方案并經(jīng)采購方審核同意。
4、響應文件開(kāi)啟：
1.時(shí)間：2024年9月14日9點(diǎn)00 分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：駐馬店市置地大道398號（原鹽業(yè)公司）一樓會(huì )議戶(hù)外廣告特許經(jīng)營(yíng)辦公室。
七、聯(lián)系方式
征集單位：駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司
文件獲取地址：駐馬店市置地大道與駿馬路交叉口鹽業(yè)總公司一樓戶(hù)外廣告特許經(jīng)營(yíng)大廳
聯(lián)系人：劉女士16696402588